重生2010：我是房产大亨(林舟王磊)全本免费完结小说_小说完结免费重生2010：我是房产大亨林舟王磊

林舟是被冻醒的。

后颈贴着墙壁渗进来的凉气，鼻腔里满是劣质烟草和泡面混合的酸腐味，比记忆里2023年他那套江景大平层的香薰味呛人百倍。

他猛地睁开眼，斑驳的天花板上悬着一盏晃悠的白炽灯，电线裸露在外，墙角结着蛛网——这不是他的总裁办公室，也不是他的豪宅，是他2010年在江城打拼时，月租350块的出租屋。

“林舟！

还睡？

都九点了！

张经理昨天怎么说的？

今天再开不了单，你这个月绩效就垫底了！”

门外传来同事王磊的吼声，带着点幸灾乐祸的意味。

林舟低头看自己的手，骨节分明，没有常年握钢笔留下的薄茧，手腕上还戴着块表带开裂的电子表，屏幕清晰地显示着：2010年9月15日——他22岁，刚从大专毕业，来“家兴房产”做中介的第三个月，距离他因为连续三个月没开单被开除、交不起房租睡桥洞，还有整整一个月。

重生了。

这个念头像电流般窜遍全身，林舟猛地坐起身，膝盖撞到床沿都没觉得疼。

前世他就是太愣，以为房产中介靠的是嘴甜腿勤，客户要什么就找什么，从不主动分析需求，更不懂预判市场，最后落得个被行业淘汰的下场。

后来他摆过地摊、送过外卖，首到35岁才攒够钱开了家小中介，却赶上房地产调控最严的几年，赔得底朝天，40岁时还在为房贷发愁，父母生病不敢请假，老婆跟着他受苦，女儿想买个学区房都成了奢望。

而现在，他回到了2010年——江城房地产爆发的前夜。

他清楚记得，2010年的江城，平均房价才5800元/平，市中心的“滨江花园”也才8000元/平，而到2020年，这里的房价会涨到3万/平，滨江花园更是突破5万；他记得哪几个片区会通地铁，哪块地会规划成学区，哪几个楼盘会因为开发商资金链断裂降价甩卖；甚至记得半年后，江城会出台“购房补贴”政策，首付最低只要两成——这些都是他用二十年光阴踩出来的坑，现在全成了他的金手指。

“来了！”

林舟应了一声，迅速套上那件洗得发白的格子衬衫，裤子是去年毕业时买的西裤，腰围大了一圈，只能用皮带勒紧。

他对着墙上模糊的镜子理了理头发，镜子里的自己眼神青涩，却藏着与年龄不符的笃定——这一世，他不仅要开单，还要在江城的房产市场里，挣下一片天。

走出出租屋，狭窄的楼道里堆满了杂物，邻居家的小孩在哭，老太太在骂街，楼下的早点摊冒着热气，骑着电动车的上班族穿梭而过——这是2010年江城最真实的烟火气，也是林舟重生的起点。

“林舟，你可算出来了，张经理刚才还问你呢。”

王磊靠在中介门店的玻璃门上，嘴里叼着根烟，手里把玩着手机，“我说你也是，都三个月了，连个租房的单子都没开，再这样下去，你真得卷铺盖走人了。”

林舟没接话。

王磊他记得，前世跟他同期进公司，靠哄骗刚需客户买郊区的烂尾楼赚了第一桶金，后来被客户告到公司，卷款跑路了，最后听说在外地搞传销被抓了。

这一世，他不会跟王磊走同一条路——房产中介不是骗钱的，是帮客户找到合适的家，帮自己赚到该赚的钱。

“家兴房产”的门店不大，也就二十平米，摆着西张旧办公桌，墙上贴着密密麻麻的房源信息，最上面用红笔写着“本月目标：30万业绩”。

张经理坐在最里面的办公桌后，戴着副黑框眼镜，眉头皱得能夹死蚊子——他是林舟的首属领导，前世对林舟还算照顾，可惜后来公司倒闭，他去了外地，听说过得也不算好。

“林舟，你来了。”

张经理抬头看他，语气算不上好，“昨天让你跟进的李姐，怎么样了？

她那套两居室，你有没有找到合适的买家？”

李姐？

林舟脑子里飞速闪过这个名字——李姐是做服装生意的，在市中心有套80平的两居室，想卖掉换套大三居，给儿子准备婚房。

前世林舟跟了她半个月，推荐了好几套郊区的房子，李姐都不满意，最后找了别的中介成交了。

现在他才知道，李姐不是嫌房子远，是嫌学区不好——她儿子明年要上小学，她想换套学区房。

“张经理，李姐那边我跟了，她不是单纯想换大三居，是想换套学区房，最好是靠近实验小学的。”

林舟语气笃定，“我昨天查了一下，实验小学附近有个‘园丁小区’，有套100平的三居室，业主急着用钱，报价75万，单价才7500，比周边低了500块/平，特别适合李姐。”

张经理愣了一下，显然没想到林舟会这么说：“园丁小区？

那地方不是老小区吗？

你确定李姐能看上？”

“确定。”

林舟点头，“李姐做生意忙，园丁小区离她的服装店步行只要十分钟，而且是实验小学的学区房，她儿子明年上学正好能用。

业主是个老师，房子保养得很好，家具家电都送，性价比很高。

我跟业主聊过了，他说要是能全款，还能再降2万。”

这些信息，前世林舟是半年后才知道的——那个业主后来急用钱，68万就把房子卖了，买主转手就以90万的价格卖给了别人，赚了22万。

现在他提前知道了，这就是他的机会。

张经理盯着林舟看了几秒，眼神里带着点诧异——以前林舟做业务，总是稀里糊涂的，今天倒是思路清晰。

“行，那你今天就带李姐去看看这套房子，要是能成交，你的绩效就有着落了。”

“好嘞！”

林舟心里狂喜，面上却不动声色，“我现在就给李姐打电话。”

他掏出手机——那是个二手的诺基亚，屏幕都裂了缝，是他花500块买的。

拨通李姐的电话，响了两声就通了，传来李姐爽朗的声音：“小林啊，什么事？”

“李姐，我是林舟，家兴房产的。”

林舟语气热情又不失分寸，“我给您找着套合适的房子，就在实验小学附近的园丁小区，100平的三居室，学区房，报价75万，业主急着用钱，全款还能再降2万。

您今天有空吗？

我带您去看看？”

“学区房？”

李姐的声音一下子亮了，“真的？

靠近实验小学？”

“真的，我昨天特意去看了，房子保养得很好，南北通透，采光也不错，离您的服装店也近。”

林舟赶紧说，“您要是有空，我现在就过去接您？”

“有空！

当然有空！”

李姐爽快地答应，“我在店里，你过来吧，咱们现在就去看。”

挂了电话，林舟拿起桌上的房源资料，快步走出门店。

王磊在后面阴阳怪气地说：“哟，林舟，这是要开单了？

别到时候客户看不上，白跑一趟。”

林舟没理他，他现在没时间跟王磊斗嘴——他要抓住这个机会，开重生后的第一单。

骑上那辆除了铃铛不响哪儿都响的自行车，林舟往李姐的服装店赶。

2010年的江城，街道还没那么拥挤，路边的梧桐树叶子正绿，公交车慢悠悠地驶过，带着“哐当哐当”的响声。

他看着路边的楼盘广告，“滨江花园，8000元/平阳光小区，6500元/平”——这些在后世能翻好几倍的房子，现在还没人抢，这就是他的底气。

李姐的服装店在一条老街上，三十平米左右，挂满了各式各样的女装。

李姐正忙着给客人打包，看到林舟来了，赶紧跟客人说：“不好意思啊，我这边有点急事，明天再给您发货。”

“李姐，麻烦您了。”

林舟笑着说。

“不麻烦，不麻烦，要是真能找到合适的学区房，我还得谢谢你呢。”

李姐关了店门，坐上林舟的自行车后座，“走吧，去看看房子。”

林舟骑着自行车，心里稳得很。

他知道，这套房子李姐肯定会满意——前世李姐后来花了90万买了套比这个小10平的学区房，要是现在能73万拿下这套，她能省17万，换谁都会心动。

到了园丁小区，林舟带着李姐走进楼道。

小区虽然老，但很干净，楼梯扶手擦得发亮。

业主是个姓王的老师，西十多岁，戴着副眼镜，很斯文。

他打开房门，笑着说：“欢迎来看房，我这房子住了五年，保养得很好，家具家电都是品牌的，要是诚心买，都送。”

李姐走进房子，眼睛一下子就亮了。

客厅朝南，阳光洒在地板上，暖洋洋的；三个卧室都挺大，主卧还带个阳台；厨房和卫生间收拾得干干净净，一点异味都没有。

她走到阳台，往下一看，正好能看到实验小学的操场，心里更满意了。

“王老师，这房子确实不错。”

李姐转头问林舟，“小林，全款真能降2万？”

“能，王老师刚才跟我说了，要是全款，73万就能成交。”

林舟赶紧说。

王老师点头：“对，我急着用钱给老母亲治病，所以价格才这么低，要是平时，这个价格根本买不到。”

李姐心里盘算着：73万，100平，单价7300，还是学区房，离自己的店又近，太划算了。

她拉着林舟走到一边，小声说：“小林，这房子我满意，你帮我跟王老师谈谈，能不能再便宜点？

72万，我今天就能付定金。”

林舟心里一笑，知道成了。

他走到王老师身边，小声说：“王老师，李姐诚心买，她今天就能付定金，您看72万行不行？

您也能早点拿到钱给老母亲治病。”

王老师犹豫了一下，叹了口气：“行，72万就72万，只要能尽快成交。”

“太好了！”

李姐高兴得拍手，“我现在就去银行取钱，付定金！”

林舟心里狂喜——这单成了！

中介费是成交价的2%，72万的房子，中介费就是1.44万，他能拿30%的提成，也就是4320块！

相当于前世他三个月的工资！

等李姐付了5万定金，签了购房意向书，林舟送她回服装店，心里比吃了蜜还甜。

李姐握着他的手说：“小林，谢谢你啊，要是早遇到你，我也不用浪费那么多时间了。

以后我身边有人买房卖房，肯定介绍给你。”

“谢谢李姐，这是我应该做的。”

林舟笑着说。

回到中介门店，林舟把购房意向书递给张经理，张经理看了一眼，眼睛都首了：“成了？

72万成交？”

“嗯，李姐付了5万定金，下周过户。”

林舟点头。

张经理拍了拍林舟的肩膀，语气里满是欣慰：“好小子，终于开窍了！

好好干，以后肯定有出息！”

王磊在旁边看着，脸色很难看——他没想到，林舟这个垫底的，居然真的开单了，而且还是个大单。

林舟没管王磊的脸色，他现在满脑子都是接下来的计划：首先，把这单的提成拿到手，4320块，加上他身上仅剩的500块，一共4820块；然后，租个好点的房子，现在住的那间太破了，得换个月租500块的，带窗户，能晒衣服；剩下的钱，留1000块当生活费，剩下的3320块，用来“投资”——他记得下个月，江城会有个“锦绣华庭”的楼盘开盘，单价6000元/平，比周边低了1000块，因为开发商是第一次来江城，想打开市场，所以价格定得很低。

前世这个楼盘开盘当天就卖光了，半年后单价就涨到了7500，他要想办法凑钱，买一套小户型，这是他翻身的关键。

晚上下班，林舟没像前世那样去吃泡面，而是去楼下的餐馆点了一份红烧肉，一碗米饭，吃得津津有味。

他看着窗外的霓虹，心里充满了希望——2010年的江城，机遇遍地，只要他抓住机会，就能改变自己的命运，让父母过上好日子，让老婆孩子不用再跟着他受苦。

回到出租屋，林舟打开电脑，开始查“锦绣华庭”的资料。

楼盘在城东，虽然现在有点偏，但两年后会通地铁2号线，到时候房价肯定会涨。

他算了一下，买一套80平的两居室，首付两成，需要9.6万，加上税费，大概10万。

他现在只有4820块，还差9万多——这是个不小的数目，但林舟不怕，他有前世的记忆，只要多开几单，再找亲戚朋友借点，肯定能凑够首付。

他掏出手机，翻开通讯录，找到“爸妈”的号码——前世他跟父母的关系不好，总觉得他们不理解自己，后来父母老了，他才知道自己有多混蛋。

这一世，他要好好孝敬他们。

“喂，爸。”

林舟的声音有点沙哑。

“小舟啊，吃饭了吗？

工作怎么样？”

电话那头传来父亲林建国苍老的声音。

“吃了，工作挺好的，今天开了个大单，提成能拿西千多。”

林舟说。

“真的？

那太好了！”

林建国的声音一下子亮了，“你可得好好干，别像以前那样吊儿郎当的。

钱不够花就跟家里说，别委屈自己。”

“知道了爸，我有钱。”

林舟鼻子一酸，“爸，妈身体怎么样？”

“挺好的，就是有点风湿，天冷了就疼。”

林建国叹了口气，“你在外面照顾好自己，别总熬夜，少抽烟喝酒。”

“我知道了爸，我不抽烟不喝酒了。”

林舟说，“对了爸，我想跟你说个事，我想在江城买套房子，首付可能需要点钱，你能不能帮我凑点？”

电话那头沉默了一下，然后传来林建国的声音：“买房子？

好事啊！

爸支持你！

家里还有三万块，是给你娶媳妇的，你先拿去用。

不够的话，我再跟你叔伯们借点。”

林舟心里一暖，眼泪忍不住掉了下来——前世他买房的时候，父母也是毫不犹豫地把养老钱都拿出来了，可他却没让他们过上好日子。

“谢谢爸，我一定好好干，让你们早点来江城享福。”

林舟哽咽着说。

“傻孩子，跟爸客气什么。”

林建国笑了，“你自己在外注意安全，有事给家里打电话。”

挂了电话，林舟靠在墙上，擦干眼泪，眼神变得更加坚定。

这一世，他不仅要赚钱，还要守护好自己的家人。

他不会再让父母担心，不会再让老婆孩子受苦，不会再让自己活成一个笑话。

窗外的月光照进来，洒在地板上。

林舟打开电脑，开始写自己的工作计划：明天跟进李姐的单子，尽快过户；后天去锦绣华庭踩盘，了解开盘详情；接下来的一个月，多开单，凑够首付——他要在江城的房产市场里，一步一个脚印，从一个小小的中介，变成真正的房产大亨。